top of page
024 - Maison Page mandat complet.png

Notre mandat complet

Ce que nous faisons pour vous. Nos spécificités. Nos honoraires.

Un service intégral.

Bienveillance, respect, sympathie.

Qualité, compétence, sérieux.

D'abord, préparer minutieusement la vente.
Estimation gratuite de sa maison ou son appartement avec j'aime mon bien

Estimation sérieuse de la valeur du bien

Notre analyse de la valeur du bien repose sur une étude complète et précise du bien. Elle comprend :

​

1. Une première visite avec examen du bien, des prestations, des caractéristiques spécifiques et techniques.

​

2. Un travail d'analyse mettant en perspective le potentiel du bien et ses faiblesses, les biens à vendre, le marché.

​

3. Une restitution détaillée expliquant et justifiant l'estimation. La remise d'un rapport écrit complet.

j'aime mon bien mandats de vente complet, participatifs, coaching, honoraires adaptées

  • Une étude approfondie et rigoureuse

  • L'utilisation d'outils performants d'analyse

  • Une pédagogie de restitution sérieuse

  • Une aide et des conseils pour apprécier objectivement la valeur de votre bien

Mettre sa maison en valeur, home staging avec j'aime mon bien, bien vendre son bien, vendre au bon prix

L'expérience d'une belle mise en valeur

Nous vous livrons notre expérience sur la meilleure manière de préparer et présenter le bien. 

​

Nous vous conseillons activement sur la mise en valeur, qui permet de séduire les acquéreurs sérieux, favorise une vente plus rapide, au meilleur prix

Photos immobilières, visite virtuelle immobilière avec j'aime mon bien
visite virtuelle immobilière avec j'aime mon bien

Photos professionnelles + Visite virtuelle

Nous faisons réaliser les photos par un photographe professionnel, ainsi qu'une visite virtuelle de haute qualité de dernière génération (uniquement pour les mandats exclusifs ou semi-exclusifs)

j'aime mon bien mandats de vente complet, participatifs, coaching, honoraires adaptées

  • Une expérience éprouvée de la vente qui permet d'apprécier les mesures réellement nécessaires et efficaces de mise en valeur

  • Notre visite virtuelle de haute-qualité permet de multiplier les visites à distances tout en réduisant les visites physiques. Améliore grandement la qualité de la présentation du bien.

  • La qualité des photos - Recours aux photos aériennes avec drone (biens > à 300 000 €)

  • Vidéo professionnelle de présentation du bien (Biens > 400 000 €)

Diagnostics immobiliers, comprendre les diagnostics, organisation des diagnostics, quels diagnostics faire pour vendre

Les diagnostics, sereinement

Nous vous informons sur la nature et le contenu des diganostics immobiliers obligatoires à réaliser.

​

Nous vous assistons dans l'organisation, la compréhension et l'exploitation des diagnostics.

renseignements une maison ou un appartement, fiches d'information sur la maison ou l'appartement avec j'aime mon bien

Fiche d'information complète et vendeuse

Nous élaborons une fiche d'information globale et technique du bien précise et complète qui permet de renseigner les acquéreurs, valoriser le bien, rassurer et convaincre les candidats sérieux.

j'aime mon bien mandats de vente complet, participatifs, coaching, honoraires adaptées

  • Une assistance complète sur les diagnostics. Rassurer - Informer - Garantir

  • Une fiche d'information de grande qualité. Un tout précieux pour la qualité de votre vente

  • Une approche professionnelle et rassurante qui valorise et favorise la vente au meilleur prix

Comment rédiger une annonce immobilière pour bien vendre sa maison ou son appartement avec j'aime mon bien

La rédaction d'une annonce de qualité

Rédaction d'une annonce de qualité efficace, percutante et comportant toutes les informations nécessaires et réglementaires.

Comment diffuser une annonce de vente immobilière avec j'aime mon bien

Diffusion de l'annonce sur internet

Internet est devenu le support essentiel des recherches de biens immobiliers. Nous diffusions l'annonce sur les sites les plus efficients en termes de contacts.

j'aime mon bien mandats de vente complet, participatifs, coaching, honoraires adaptées

  • Une expérience éprouvée en termes d'efficacité d'une annonce

  • Une connaissance de la pertinence des supports et des attentes des candidats acquéreurs

Ensuite, la vente.
Comment traiter les contacts pour une vente immobilière réussie avec j'aime mon bien

Accueil et sélection des candidats

Nous accueillons les candidats, les renseignons, opérons une sélection et organisons les suites à donner

Comment bien gérer visites d'uen vente immobilière avec j'aime mon bien

Les visites

Organisation et réalisation des visites du bien. Présentation du bien : son potentiel, ses forces, ses faiblesses et les arguments pour y remédier. 

j'aime mon bien mandats de vente complet, participatifs, coaching, honoraires adaptées

  • Une méthode et une expérience éprouvées en termes de présentation et de valorisation d'un bien

  • Optimisation des visites grâce à la visite virtuelle qui permet d'écarter les visites inutiles.

Comment bien vendre et bien négocier sa vente immobilière au meilleur prix avec j'aime mon bien

La négociation

La partie la plus délicate : un candidat est intéressé et il s'agit de mener une négociation fructueuse permettant d'arriver à un accord sur un prix optimal, accordant vendeur et acquéreur sur un compromis heureux pour chacun.

j'aime mon bien mandats de vente complet, participatifs, coaching, honoraires adaptées

  • Une longue expérience des relations humaines

  • Un travail de développement personnel approfondi réalisé par l'équipe de j'aime mon bien, permettant de mieux comprendre l'humain et son fonctionnement

  • Un savoir-faire reconnu sur notre capacité à obtenir l'aboutissement de nos ventes et la satisfaction de chacun

Enfin, les formalités et la finalisation
Comment soit se faire une offre d'achat immobilier pour une maison ou un appartement avec j'aime mon bien

 L'offre d'achat

Nous pilotons et gérons le formalisme afférent à l'offre d'achat et son acceptation, dans le respect des formes légales.

le financement d'une vente immobilière, les prêts immobiliers avec j'aime mon bien

Le financement

Nous vérifions la faisabilité financière des candidats acquéreurs et faisons contrôler le financement par notre partenaire courtier.

​

Nous prenons toutes les précautions nécessaires avant de vous engager dans la signature d'un compromis de vente.

j'aime mon bien mandats de vente complet, participatifs, coaching, honoraires adaptées

  • La qualité de nos partenaires, avec lesquels nous travaillons avec satisfaction depuis de nombreuse années.

  • Aucun rejet de dossier et compromis annulé depuis le démarrage de notre activité

Comprendre et savoir lire un compromis pour une vente immobilière avec j'aime mon bien

Le compromis de vente

Nous préparons l'intégralité du dossier pour la rédaction du compromis, pilotons et supervisons le dossier, en faisant le lien entre le notaire, le vendeur et l'acquéreur.

Notaire et vente immobilière

La signature finale chez le notaire

Nous organisons, pilotons et suivons l'ensemble des formalités entre la signature du compromis, et la signature de l'acte authentique, chez le notaire, moment où les clés seront remises.

​

Nous nous assurons le suivi de tous les aspects et modalités pratiques, techniques, administratives pour accompagner et assurer le bon déroulement des choses.

j'aime mon bien mandats de vente complet, participatifs, coaching, honoraires adaptées

  • Notre expérience des situations très variées qui peuvent se présenter, des difficultés inattendues et notre savoir-faire pour y remédier

  • Une satisfaction toujours renouvelée de vendeurs et acquéreurs, jusqu'au moment de la signature

Nos honoraires.

Barèmes applicables au 01 janvier 2024

Barèmes transaction.

HONORAIRES DE TRANSACTION MAXIMUM TTC À LA CHARGE DU VENDEUR

Rémunération forfaitaire de 5 000 € TTC quel que soit le prix de vente

à laquelle s'ajoute 2 % TTC du prix de vente

Les honoraires perçus sont cumulatifs.

Nos honoraires sont immédiatement exigibles le jour où la vente est effectivement conclue et constatée dans un seul acte écrit contenant l'engagement des parties. Le redevable des honoraires est le mandant (vendeur)

L'AVIS D'UN SPÉCIALISTE

Besoin de discuter de votre projet ?

Profitez d'un entretien gratuit de 30 minutes afin de profiter de nos conseils
Entretien, conseils gratuit pour vendre son bien

Profitez d'un entretien gratuit de 30 minutes avec nous afin d'évoquer votre projet et de profiter de nos conseils

Merci pour votre envoi !

bottom of page